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　　深圳商报·读创客户端记者李薇

　　4月28日晚间，金融街（000402）发布2024年年报。财报表现，2024年金融街竣事贸易收入190.75亿元，同比增多51.74%；包摄母公司净利润赔本110.84亿元，赔本同比扩大469.69%；扣除非时常性损益的净利润赔本99.79亿元，赔本同比扩大381.71%。

　　关于赔本扩大的原因，金融街暗示，受部分名堂毛利率下滑、部分财富周转和惩处产生赔本、部分名堂计提财富减值准备等身分影响。

　　值得介意的是，金融街净利润已集会4年下滑，集会两年堕入赔本，且赔本幅度急剧扩大。年报数据表现，2020~2024年，金融街包摄母公司净利润轮番为24.98亿元、16.43亿元、8.46亿元、-19.46亿元、-110.84亿元，同比降幅折柳为27.41%、34.25%、48.48%、329.88%、469.69%。

　　自2023年起，房地产行业景气度回升逐渐，阛阓需求暴减，金融街的房产建树业务遇到重创。这一年，金融街名堂毛利率大幅下滑，部分楼盘即便降价促销，销售价钱仍远未达预期，无奈之下，金融街计提存货跌价准备，这平直导致2023年出现赔本。

　　2024年，金融街的所在并未好转，房产销售业务毛利率捏续走低，利润空间被严重压缩。财报表现，2022年~2024年，金融街毛利率销售毛利率折柳为15.64%、7.34%、3%。与此同期，存量名堂周转发达沉重，财富减值计提束缚增多，结伴项主张告贷坏账问题也相继而至，诸多不利身分重迭，进一步加重了金融街的赔本态势。

　　归拢天，金融街还发布了2025年第一季度申报。申报期内，金融街竣事贸易收入2.59亿元，同比下落57.94%；包摄母公司净利润赔本0.38亿元，同比下落36.13%。

　　一季度，金融街竣事销售签约额27.5亿元，销售签约面积19.7万平素米。从家具类型看，住宅家具竣事销售签约额23.8亿元，销售面积13.2万平素米；商务家具竣事销售签约额3.7亿元，销售面积6.5万平素米。

　　2023年9月，杨扬接任金融街董事长一职。恰是在这一年，金融街出现赔本，况且赔本态势捏续至2024年。

　　公开贵府表现，杨扬，男，降生于1968年，EMBA，硕士，曾任公司副董事长，北京金融街投资（集团）有限公司副总司理。现任公司党委文书、董事长，北京金融街投资（集团）有限公司党委委员，北京金融街财富管制有限公司扩展董事，中国上市公司协会副会长，北京上市公司协会理事。

　　2023年，金融街竣事贸易收入125.71亿元，同比下落38.7%，包摄母公司净利润赔本19.46亿元，同比下落329.88%。

　　2024年，金融街权略事迹呈现贸易收入增长但赔本扩大的态势，贸易收入同比增长51.74%，但包摄母公司净利润却赔本110.84亿元，同比下落469.69%。

　　从具体业务来看，2024年金融街房产建树业求竣事贸易收入167.2亿元，同比高潮65.98%。其中，住宅家具竣事收入159.91亿元，商务家具竣事收入7.29亿元；物业租借业求竣事贸易收入17.29亿元，同比下落5.28%；物业权略业求竣事贸易收入4.62亿元，同比增长5.42%。

　　销售方面，2024年竣事销售签约额194.5亿元，竣事销售签约面积121.2万平素米。其中，2024年住宅家具竣事销售签约额175.9亿元，销售面积104.5万平素米；商务家具竣事销售签约额18.6亿元，销售面积16.7万平素米；财富管制业求竣事贸易收入22.9亿元，竣事息税前利润12.4亿元，权略保捏踏实。

　　据中国指数接头院数据，2024年金融街参加的北京、天津、上海、苏州、无锡、广州、佛山、武汉、重庆等城市商品住宅销售面积同比下落11%，商品住宅销售金额同比下落17.1%；住宅用地成交面积同比下落30.3%，住宅用地成交金额同比下落33.6%。

　　为加快财富变现，金融街在财富惩处方面算作束缚。据公告贵府统计，2020年于今，金融街累计抛售财富4项，金额打算达161.16亿元。频繁的财富抛售使金融街手中有了一定的现款流，从而擢升了抵拒风险的才调。收尾2024年，金融街权略活动现款流净额为60亿元买球投注入口，集会6年保捏为正。