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南齐讯 记者莫郅骅 前不久，广州市不动产登记中心捏续改革不动产登记模式，奏效完成了首批“不动产调动分期确权登记”的实际案例，触及形式包括立白详细科技园（一期）和隆平院士港（一期），为企业提供了愈加活泼高效果真权登记工作。

所谓“不动产调动分期确权登记”，即指修复形式可依据贪图条件核实限度手脚基本单位，先行办理在建形式已完工部分的房屋初次登记，后续则按照“房屋初次登记+变更登记”的调动模式，有序办理后续新建房屋果真权登记手续。

手脚荔湾区的重心产业形式，立白详细科技园一期工程已已毕并干涉运营，急需先行办理一期工程已毕验收及确权登记手续。位于黄埔区的隆平院士港形式则给与分期修复模式，雷同需要一边运营一边融资边修复。但传统作念法需待形式整个建筑物建成后，智商苦求贪图验收及全体确权，这给企业带来了不小的困扰和融资压力。

以隆平院士港为例，该形式分地块一、二两期进行，已坚强《国有修复用地使用权出让契约》，出让契约补充条件商定：地块应配建面积不少于8000以前米的当代农业展示馆，并无偿嘱咐广州市黄埔区农业农村局用于广州市黄埔区种业（培育业）产业园使用。现隆平院士港一期工程已完成已毕验收，二期工程仍在修复中，黄埔中禾产业园公司为融资发展需要，苦求先行办理隆平院士港（一期）项指标初次登记。

为反应企业分期修复、分期确权的需求，广州市不动产登记中心改革推出了“房屋初次登记+变更登记”的调动分期确权模式。通过相助争取用地贪图部门赞助，明确获得对已已毕形式可先行苦求确权的主张，先行办理形式已已毕部分的初次登记，并颁发《不动产权文凭》。待后续形式完工后，再按照“全体确权，一册证”的原则，通过“变更登记”的神色恬逸办理形式后续果真权登记责任。这一新式登记模式极地面缩小了企业恭候确权的时分，为两个项指标招商、运营和融资提供了有劲的法律保险。

“不动产调动分期确权登记”模式的奏效实行，为广州市优化营商环境、拔擢政务工作效率建立了新的标杆。下一步，广州市将赓续推进该项责任的常态化启动买球投注入口，不休深入工作考订，捏续拔擢工作质地和效果。